二手房交易过程繁杂，从看房阶段开始，到付定金、办贷款、尾款交易，风险无处不在，卡壳也是时有发生。但是，大部分的原因并不是我们常说的没钱，更多的是：“我哪里知道我这房子摊上这种事儿!”所以，买二手房真的要慎之又慎!那么购买二手房有哪些需要特别注意的地方呢?小编带你了解一二

一、注意房子的产权是否清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

二、注意房子产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，有几个共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、注意房屋的质量 观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

四、注意居住的空间 观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

五、注意装修配置 看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

六、注意小区物业管理情况 了解该小区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。

七、了解房屋历史 了解该房是哪年盖的，还用多久的土地使用期限;有哪些人住过，有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。

八、打听邻里情况 邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居，了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊聊天，了解情况。

九、了解房屋价值 通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。

十、了解二手房的贷款条件 不同的地方对二手房的贷款都有具体的要求，要依据具体所在省市的相关规定来看。

十一、注意产权的交接 需要找个双方都信得过的单位，如信誉较好的担保公司，等过户完成后再将房款转入卖方账户。

购买二手房有哪些需要特别注意的地方呢?现如今的二手房市场鱼龙混杂，大家在挑选自己心仪的“巢穴”的同时一定要小心谨慎，以防上当~好啦，想了解更多房屋装修资讯，就上绍兴装信通网站!